ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
Приложение
к постановлению Администрации Цимлянского городского поселения
от 20.02.2025 № 53
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
На основании постановления Администрации Цимлянского городского поселения от 20.02.2025 № 53 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», Администрация Цимлянского городского поселения объявляет о проведении 31.03.2025 года в 10.00 по московскому времени по адресу: электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru) аукциона в электронной форме на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Форма торгов: аукцион в электронной форме (далее – аукцион).
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Наименование официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).
Место проведения аукциона: электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru.).
Организатор аукциона и уполномоченный орган – Администрация Цимлянского городского поселения, находящаяся по адресу: 347320, Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Азина, 32, тел. 8(86391)22456, адрес электронной почты gp41424@donpac.ru (далее – организатор аукциона).
Организатор аукциона формирует аукционную комиссию, которая осуществляет следующие полномочия:
рассматривает заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;
принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании претендентов Участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок, подписываемым всеми присутствующими членами аукционной комиссией;
оформляет и подписывает протокол о результатах аукциона.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации Цимлянского городского поселения www.tsimlyansk-gorod.ru, а также на электронной площадке www.rts-tender.ru (далее – извещение).
1. Продавец
Администрация Цимлянского городского поселения, место нахождения: 347320, Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Азина, 32.
Телефон 8(86391)2-24-56.
График работы: ежедневно с 08.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв с 12:00 до 13:00.
2. Оператор процедуры
ООО «РТС-тендер»
Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение I.
Сайт: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
тел.: +7(499)653-77-00.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе, заявителем необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка).
Для прохождения процедуры регистрации заявителю необходимо получить усиленную квалификационную электронную подпись (далее – ЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре. Регистрация на электронной площадке заявителей на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи заявок. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Покупателя/Арендатора, которые размещены на данной электронной площадке по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (далее – Гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг).
3. Предмет аукциона, сведения о начальной цене предмета аукциона,
шаге аукциона, размере задатка
Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянское городское поселение, г. Цимлянск, ул. Некрасова, земельный участок 1а.
Площадь земельного участка – 9547 кв.м.
Кадастровый номер: 61:41:0010515:230.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования земельного участка – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).
На территории земельного участка объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Ограничения использования земельного участка:
ограничения прав на часть земельного участка (учетный номер части 61:41:0010515:230/1) площадью 520 кв.м, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: межевой план от 15.06.2022 г. Содержание ограничения (обременения): охранная зона инженерных коммуникаций;
ограничения прав на часть земельного участка (учетный номер части 61:41:0010515:230/2) площадью 435 кв.м, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 22.10.2021 № 345/28-03 выдан: Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР) Северо-Кавказское управление; постановление от 24.02.2009 №160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. Реестровый номер границ: 61:41-6.740; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10кВ Л-8 от ПС «ЖБИ»; Тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций;
ограничения прав на часть земельного участка (учетный номер части 61:41:0010515:230/3) площадью 2 кв.м., предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении публичного сервитута от 10.01.2023 №10 выдан: Правительство Ростовской области; Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет. Правообладатель: ПАО «Россети Юг». Реестровый номер границы: 61:00-6.1524; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона публичного сервитута для размещения объекта ВЛ 110кВ Центральная-Цимлянская; Тип зоны: Зона публичного сервитута.
Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Начальная цена предмета аукциона – 2 679 952,00 (Два миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.
Шаг аукциона – 80 398,56 (Восемьдесят тысяч триста девяносто восемь) рублей 56 копеек, что составляет 3% от начальной цены предмета аукциона.
Размер задатка для участия в аукционе – 1 339 976,00 (Один миллион триста тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек, что составляет 50% от начальной цены предмета аукциона.
Срок аренды земельного участка – 5 лет 6 месяцев.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение:
Имеется возможность подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. Точка присоединения централизованной системы водоснабжения, создаваемой ГУП РО «УРСВ» в рамках договора о подключении (технологическом присоединении), расположена на существующей водопроводной сети Ду=110 мм (пэ) по ул. Ленина, г. Цимлянск. Максимальная мощность (нагрузка) в возможной точке присоединения – 3 м3/сутки.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ГУП РО «УРСВ» в целях заключения договоров о подключении – 12 календарных месяцев.
Водоотведение:
Отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе водоотведения.
Газоснабжение:
Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15 м³/час.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не нормируются.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не нормируются.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не нормируются.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки «Цимлянского городского поселения» Максимальный процент застройки – 70%, следовательно, площадь застройки здания на данном участке не может превышать 6 682,9 кв.м.
Предельный минимальный размер земельных участков, в том числе их площадь согласно действующих ПЗЗ г. Цимлянска- не нормируются, следовательно, руководствуясь в работе "СП 42.13330.2016. Свод правил.
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) - согласно таблице Д1 1 4447:10=1 444,70 кв.м.
Кроме того:
погрузочно-разгрузочная площадка на одно место-60 кв.м.;
стоянка для хранения индивидуального автотранспорта работников (2 машино-место) – 50 кв.м.;
стоянка для автотранспорта посетителей (1 машино место) -25 кв.м.-125 кв. м.;
пожарный проезд шириной не менее 3,5 м на расстоянии 5-8 м;
площадка для разворота пожарной техники размером 15/15 м.
Итого: 1932,71 кв.м.
Сведения о предыдущих торгах: на основании постановления Администрации Цимлянского городского поселения от 08.08.2022 № 257 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» Администрацией Цимлянского городского поселения проведен 16.09.2022 года в 10.00 часов аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на старой версии сайта www.torgi.gov.ru.
4. Сведения о порядке подачи заявок для участия в аукционе
Место подачи заявок на участие в аукционе (далее – заявка): электронная площадка https://www.rts-tender.ru.
Дата и время начала подачи заявок: 24.02.2025 в 08:00 по московскому времени.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 26.03.2025 в 17:00 по московскому времени.
Заявки принимаются от физических и юридических лиц, которые могут быть признаны арендаторами согласно действующему законодательству.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении, осуществляется в сроки, установленные в извещении.
Для участия в аукционе заявитель в установленный в извещении о проведении аукциона срок представляет следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются ЭП заявителя и направляются оператору электронной площадки в форме электронного документа.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, на электронной площадке не регистрируется.
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Оператор электронной площадки обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5. Порядок внесения задатка претендентами на участие в аукционе
Претенденты, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в размере 50% от начальной цены предмета аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. Счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН: 7710357167
КПП: 773001001
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
Задаток должен поступить на указанный счет до 26.03.2025 года включительно. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
6. Сведения о дате, времени и порядке осмотра земельных участков
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.
7. Требования к претендентам
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов претендента, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа претендента, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
8. Сведения о порядке определения претендентов участниками аукциона, проведения аукциона, определения победителя
Дата определения участников аукциона: 28.03.2025 г.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения ЭП подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе и возвратить его участникам внесённые задатки.
Аукцион состоится 31.03.2025 10 часов 00 минут по Московскому времени по адресу: электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru).
Аукцион проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и извещением о проведении аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами электронной площадки.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки, и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение подписанный проект договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение».
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, порядке договор аренды земельного участка не возвращаются.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение», заключается в электронной форме и подписывается ЭП сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена расположенного на территории муниципального образования «Цимлянское городское поселение ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Главный специалист по кадровой
и организационной работе В.Г. Кондратьева